在楼顶加盖

2020-06-14 01:29

东南网8月19日报道 本网记者 冯川叶 实习生 陈松 林许昕

台江区城市管理执法局局长涂忠铿告诉记者,近年来接到楼顶违建投诉越来越多,主要包括顶层加盖、占地违建、圈占消防通道等形式的违建。虽然一经发现,执法人员就会到现场进行劝阻、拆除,但违建业主基本是利用晚上时间施工,执法工作的难度就增大了。

位于福州西二环旁的正荣润城小区楼顶上,有着这样的“别样风景”:百米高的大楼楼顶上,连片的违章建筑“疯长”,有的盖到2层,有的盖到3层。这片由5栋楼24户业主参与,面积多达2000多平方米的违章建筑,也被称为福州的“最牛违建”。

楼顶天台在许多楼房中还是消防通道的一部分。因此从消防安全来说,逃生通道被堵,无疑隐患重重。同时,在楼顶加盖,会增加整栋楼的压力,对其他业主的生命财产安全也造成威胁。

位于福州市鼓楼区的大儒世家朗园小区内,4号楼的露台被顶层业主圈占,6号楼的顶层露台上有一间建成的玻璃房,而露台的另一侧则建起了一座纳凉用的亭子。位于则徐大道的都市华彩小区,其中一栋楼楼顶上一间铁皮搭盖的房子十分显眼。类似还有仓山区浦上大道的南国金辉小区等。

“最主要的难题还是执法人员入不了户和高空拆违安全难以保证。”涂忠铿解释,对于楼顶违建,大型破拆机械无法进场,小敲小打业主又容易重建,而且业主关门抢建,执法人员入不了户,另外,高空拆迁恐造成落石伤人。

记者从“福州市便民呼叫中心12345”网站上了解到,仅从今年年初至今,关于楼顶违建的投诉就多达近百条。

去年9月底,正荣润城小区开始陆续交房。交房后不久,该小区2号楼的顶层业主圈占天台抢建楼房。随后,其他几栋顶层的业主也开始纷纷效仿,违建之风就在5栋楼间刮起。

记者了解到,从违建之初,该小区的物业和城管执法人员就多次到现场进行制止、拆除,但收效甚微。经过将近一年的时间,违章建筑不仅没有拆除,反而越盖越高。至5日下午,福州市政府召集市规划、国土、房管、市容部门及台江区政府等召开专题会议,明确表示将强制拆除该小区违建,并将对违建户冻结房产证和土地证办理。

频频出现的楼顶违建,已经成为城市顽疾。对于这一现象,北京中银律师事务所福州分所许水清律师认为,造成执法难的执法人员“入户难”的问题,症结在于目前法律并未对违法建筑给出明确的判定标准。许律师告诉记者,按照目前法律,只规定相关部门有权依照法律规定拆除违法建筑,却没有对违法建筑做出明确标准。如果能够明确这一点,执法部门就有权对违法建筑进行强拆。

楼顶违建为何屡禁不止、久拆不绝?执法人员在拆除违建时又常遇到什么样的难题?

15日,北京最牛楼顶别墅终于开始拆除。随着这座存在了6年之久的空中楼阁被曝光,楼顶违建再次成为网友关注和热议的话题。近日,东南网记者走访了解到,楼顶违建在福州的不少小区都存在,执法人员在拆违过程中也常遇到棘手问题。